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du lundi au vendredi: de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
samedi matin: de 9h00 à 12h00.
samedi après-midi sur rdv uniquement.

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Splendide Maison de Caractère 170m² habitables

179 000 €

À VISITER IMPÉRATIVEMENT

 

Idéalement située entre ARGENTAT et AURILLAC, magnifique Maison de Caractère en pierres couverte en lauzes et ardoises entièrement rénovée en 2007, 170m² habitables au rez-de-chaussée + grenier aménageable d'~ 100m², comprenant:

 

S/S: 3 caves dont 1 très belle avec cantou + four à pain et 1 avec chaufferie (C/C fuel de marque Viessmann).

R/C: 1 cuisine/salle à manger de 35m² avec cantou et bassière, 1 très grand séjour de 43m² avec boiseries - cheminée et poêle à pellets, 1 chambre de 16m² avec salle de bains + wc, 1 chambre de 19m² avec salle d'eau, 1 couloir/dégagement avec placards, 1 wc/buanderie.

1er étage: 1 immense grenier aménageable d'~ 100m².

 

Dépendances: 1 appentis accolé à la maison, 1 source, 1 cabane bois avec dalle béton, 1 espace potager/verger.

 

Le tout sur un très beau terrain avec vue propice au maraîchage de 6.983 m².

 

Travaux récents.

Double vitrage - très bonne isolation sous-plancher et grenier.

Assainissement aux normes.

Chauffage central fuel récent et performant + poêle à pellets neuf.

Très belle rénovation.

Très belle hauteur sous plafond en rez-de-chaussée et grenier.

Taxe Foncière: ~ 200 €.

Source sur le terrain.

Très belle vue dégagée.

20 minutes environ d'ARGENTAT et d'AURILLAC - un havre de paix.

 

prix incluant honoraires agence: 5,29% ttc à la charge de l'acquéreur.

( 170.000 € net vendeur ) 

Référence : Réf.4124

Numéro mandat : 2203

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 170 m²

Surface du terrain : 6983 m²

Type de chauffage : Fuel

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 169 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 39 kgCO2/m²

Splendide Maison de Caractère 170m² habitables
  • Sarl Dufourd
  • 18 Avenue Pasteur
  • 19400 ARGENTAT SUR DORDOGNE