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du lundi au vendredi: de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
samedi matin: de 9h00 à 12h00.
samedi après-midi sur rdv uniquement.

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Nous pouvons vous aider à vendre votre logement. Mais pour que nous ayons le droit de jouer les intermédiaires entre vous et l’acquéreur, nous devrons impérativement détenir un mandat signé de votre main.

Et pourquoi pas nous donner un MANDAT EXCLUSIF ?

 

Les avantages du mandat exclusif:

En signant un mandat exclusif avec nous, vous confiez à un seul professionnel la mise en vente de votre bien immobilier.

De ce fait, vous ne pouvez plus déléguer la vente à un autre intermédiaire, ni la négocier par vous-même.

Si a priori cela peut sembler quelque peu restrictif, le mandat exclusif présente plusieurs avantages :
  • il nous permettra de procéder à l’évaluation du bien. Pour cela, nous nous rendrons sur place pour le visiter et nous appuierons sur les données dont nous disposons pour déterminer le juste prix.
  • que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous serez assuré de profiter des conseils avisés d’un professionnel du droit.
  • Nous vous apporterons nos connaissances et notre savoir-faire à chaque étape de la transaction, de l’estimation à la signature de l’acte authentique.
Avec nous, l'agence DUFOURD SARL, vous réaliserez une opération immobilière en toute sécurité et transparence !
 
 

Un contrat tout en précision

Le contrat devra contenir un certain nombre d’informations obligatoires : caractéristiques et désignation du bien, nom du propriétaire, régime matrimonial, type de mandat, prix de vente...

Sous peine de nullité, il devra également indiquer la durée du mandat. Si elle est fixée par les parties, elle doit impérativement être limitée dans le temps et le mandat indiquera une date butoir précise. En pratique, le mandat exclusif est limité à trois mois. S’il prévoit une tacite reconduction, celle-ci devra également être limitée dans le temps (ou en nombre de reconductions).
 
 

Rapidité et efficacité

Tels pourraient être les maîtres mots pour caractériser le mandat exclusif. Si vous nous confiez l’exclusivité, nous investirons tout notre temps et toute notre énergie pour accélérer la négociation. Nous nous engagerons à accomplir toutes les démarches utiles pour parvenir à la vente du bien dans les meilleurs délais. En réservant l’exclusivité à un professionnel, vous ne disperserez pas les effets d’annonces avec parfois différents prix. Car, contrairement à une idée reçue, multiplier le nombre d’intermédiaires et de supports n’augmente pas forcément le nombre d’acquéreurs potentiels et les chances de vendre votre bien.

Comme dans beaucoup d’autres domaines, la surexposition de votre maison risque de mettre le doute dans la tête des éventuels acquéreurs et, par conséquent, de la dévaloriser à leurs yeux. Voire, dans le pire des cas, de les en détourner !

De plus, le recours à un seul et unique prestataire facilitera, par exemple, l’organisation des visites.
 
 

Les autres formes de mandats

On distingue 2 autres formes :

  • le mandat simple laisse le propriétaire libre de vendre lui-même son logement tout en le confiant à tous les intermédiaires qu’il souhaite.
  • le mandat semi-exclusif à mi-chemin entre un mandat exclusif et un mandat simple. Le mandataire se réserve l’exclusivité de la vente du bien.
De son côté, le particulier s’accorde la possibilité de le négocier lui-même, en faisant paraître une annonce, par exemple.
 
 
Nous confier l'exclusivité met toutes les chances de votre côté !

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Vendez avec un mandat exclusif
  • Sarl Dufourd
  • 18 Avenue Pasteur
  • 19400 ARGENTAT SUR DORDOGNE
  • Tél. 05.55.28.30.03
  • Port. 06.12.07.78.37