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Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. Ils oscillent couramment entre 3,15% sur 15 ans et 3,75% sur 25 ans selon le courtier Meilleurtaux. Ils peuvent même descendre à 2,90% sur 15 ans et 3,30% sur 25 ans si vous savez inspirer confiance à votre banquier. Ce qu’il faut savoir pour le séduire…

Montrez patte blanche

Les banques réservent leurs meilleures conditions aux emprunteurs qui inspirent confiance. Elles épluchent pour cela les relevés bancaires des 3 mois précédant la demande de prêt. Évitez d’être à découvert pendant cette période.

Notre astuce : Si vous en avez la possibilité, soldez vos crédits révolving et autres prêts à la consommation.

Dopez votre apport personnel

Les banques considèrent qu’il est moins risqué de prêter 80% d’une opération que 100% et avantage les emprunteurs disposant d’un apport personnel. Vous avez 10% d’apport personnel ? Vous devenez un interlocuteur sérieux. Vous avez 15% ou plus ? On vous déroulera le tapis rouge ! « Nous avons actuellement un partenaire bancaire très offensif qui accorde aux très bons profils avec 20 % d'apport des dérogations leur permettant d'être financés sur 20 ans à des taux proposés habituellement sur 10 ans », confirme Lucille Laborie, directrice de l'agence Meilleurtaux de Toulouse.

Bon à savoir : Les prêts aidés (PTZ +, PEL, etc.), les donations, les indemnités de licenciements, de l’épargne salariale ou les sommes provenant de la revente d’un logement entre dans l’apport personnel.

Valorisez vos atouts

- Vous avezun CDI depuis plus d’un an, vous êtes fonctionnaire, vous gagnez plus de 35 000 euros ? Les établissements financiers sont prêts à de gros efforts pour vous avoir comme client.

- Vous n'avez pas de gros revenus, vos rentrées financières sont irrégulières ? Insistez sur votre jeune âge, votre fort potentiel professionnel, la stabilité de vos revenus complémentaires ou encore une baisse de vos charges fixes dans les années à venir.

- Vous épargnez régulièrement ? Rien de tel pour rassurer la banque sur votre aptitude à faire face à une certaine pression financière. Il préférera un client à petit revenu justifiant d’une capacité à épargner plutôt qu’un client à fort revenu mais sans effort d’épargne.

Notre conseil : N’hésitez pas à remettre votre dossier entre les mains d’un courtier qui saura vous orienter vers la meilleure banque en fonction de votre profil.

Lara Delune (BazikPress)

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